Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
243 799 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 164 500 €, nájmu 5 640,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
164 500 €
5 640 €
67 680 €
41.14%
—
—
—
Rok 1
178 318 €
6 063 €
72 756 €
40.8%
13 818 €
67 680 €
49.5%
Rok 2
193 297 €
6 518 €
78 216 €
40.46%
28 797 €
140 436 €
102.9%
Rok 3
209 534 €
7 007 €
84 084 €
40.13%
45 034 €
218 652 €
160.3%
Rok 4
227 134 €
7 532 €
90 384 €
39.79%
62 634 €
302 736 €
222.1%
Rok 5
246 214 €
8 097 €
97 164 €
39.46%
81 714 €
393 120 €
288.7%
Rok 6
266 896 €
8 704 €
104 448 €
39.13%
102 396 €
490 284 €
360.3%
Rok 7
289 315 €
9 357 €
112 284 €
38.81%
124 815 €
594 732 €
437.4%
Rok 8
313 617 €
10 059 €
120 708 €
38.49%
149 117 €
707 016 €
520.4%
Rok 9
339 961 €
10 814 €
129 768 €
38.17%
175 461 €
827 724 €
609.8%
Rok 10
368 518 €
11 625 €
139 500 €
37.85%
204 018 €
957 492 €
706.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.