Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
236 085 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 164 500 €, nájmu 7 257,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
164 500 €
7 258 €
87 096 €
52.95%
—
—
—
Rok 1
178 318 €
7 802 €
93 624 €
52.5%
13 818 €
87 096 €
61.3%
Rok 2
193 297 €
8 387 €
100 644 €
52.07%
28 797 €
180 720 €
127.4%
Rok 3
209 534 €
9 016 €
108 192 €
51.63%
45 034 €
281 364 €
198.4%
Rok 4
227 134 €
9 693 €
116 316 €
51.21%
62 634 €
389 556 €
274.9%
Rok 5
246 214 €
10 420 €
125 040 €
50.79%
81 714 €
505 872 €
357.2%
Rok 6
266 896 €
11 201 €
134 412 €
50.36%
102 396 €
630 912 €
445.8%
Rok 7
289 315 €
12 041 €
144 492 €
49.94%
124 815 €
765 324 €
541.1%
Rok 8
313 617 €
12 944 €
155 328 €
49.53%
149 117 €
909 816 €
643.7%
Rok 9
339 961 €
13 915 €
166 980 €
49.12%
175 461 €
1 065 144 €
754.2%
Rok 10
368 518 €
14 959 €
179 508 €
48.71%
204 018 €
1 232 124 €
873%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.