10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 000 €, nájmu 4 969 176 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 000 €
4 969 176 €
59 630 112 €
596.3%
—
—
—
Rok 1
10 840 000 €
5 341 864 €
64 102 368 €
591.35%
840 000 €
59 630 112 €
604.7%
Rok 2
11 750 560 €
5 742 504 €
68 910 048 €
586.44%
1 750 560 €
123 732 480 €
1254.8%
Rok 3
12 737 607 €
6 173 192 €
74 078 304 €
581.57%
2 737 607 €
192 642 528 €
1953.8%
Rok 4
13 807 566 €
6 636 181 €
79 634 172 €
576.74%
3 807 566 €
266 720 832 €
2705.3%
Rok 5
14 967 402 €
7 133 895 €
85 606 740 €
571.95%
4 967 402 €
346 355 004 €
3513.2%
Rok 6
16 224 663 €
7 668 937 €
92 027 244 €
567.21%
6 224 663 €
431 961 744 €
4381.9%
Rok 7
17 587 535 €
8 244 107 €
98 929 284 €
562.5%
7 587 535 €
523 988 988 €
5315.8%
Rok 8
19 064 888 €
8 862 415 €
106 348 980 €
557.83%
9 064 888 €
622 918 272 €
6319.8%
Rok 9
20 666 339 €
9 527 096 €
114 325 152 €
553.19%
10 666 339 €
729 267 252 €
7399.3%
Rok 10
22 402 311 €
10 241 629 €
122 899 548 €
548.6%
12 402 311 €
843 592 404 €
8559.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predaj kameňolomu s dlhodobou perspektívou v Pohraniciach