Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
163 257 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 921 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 799 €, nájmu 779,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
799 €
780 €
9 360 €
1171.46%
—
—
—
Rok 1
866 €
838 €
10 056 €
1161.2%
67 €
9 360 €
1179.8%
Rok 2
939 €
901 €
10 812 €
1151.44%
140 €
19 416 €
2447.6%
Rok 3
1 018 €
969 €
11 628 €
1142.24%
219 €
30 228 €
3810.6%
Rok 4
1 103 €
1 042 €
12 504 €
1133.64%
304 €
41 856 €
5276.6%
Rok 5
1 196 €
1 120 €
13 440 €
1123.75%
397 €
54 360 €
6853.2%
Rok 6
1 296 €
1 204 €
14 448 €
1114.81%
497 €
67 800 €
8547.8%
Rok 7
1 405 €
1 294 €
15 528 €
1105.2%
606 €
82 248 €
10369.7%
Rok 8
1 523 €
1 391 €
16 692 €
1095.99%
724 €
97 776 €
12327.9%
Rok 9
1 651 €
1 495 €
17 940 €
1086.61%
852 €
114 468 €
14433%
Rok 10
1 790 €
1 607 €
19 284 €
1077.32%
991 €
132 408 €
16695.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.