Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
839 288 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 500 €, nájmu 5 791,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 500 €
5 791 €
69 492 €
1985.49%
—
—
—
Rok 1
3 794 €
6 226 €
74 712 €
1969.21%
294 €
69 492 €
1993.9%
Rok 2
4 113 €
6 693 €
80 316 €
1952.74%
613 €
144 204 €
4137.6%
Rok 3
4 458 €
7 195 €
86 340 €
1936.74%
958 €
224 520 €
6442.2%
Rok 4
4 833 €
7 734 €
92 808 €
1920.3%
1 333 €
310 860 €
8919.8%
Rok 5
5 239 €
8 314 €
99 768 €
1904.33%
1 739 €
403 668 €
11583.1%
Rok 6
5 679 €
8 938 €
107 256 €
1888.64%
2 179 €
503 436 €
14446.1%
Rok 7
6 156 €
9 608 €
115 296 €
1872.9%
2 656 €
610 692 €
17524.2%
Rok 8
6 673 €
10 329 €
123 948 €
1857.46%
3 173 €
725 988 €
20833.2%
Rok 9
7 233 €
11 103 €
133 236 €
1842.06%
3 733 €
849 936 €
24390.5%
Rok 10
7 841 €
11 936 €
143 232 €
1826.71%
4 341 €
983 172 €
28214.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.