Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 477 643 €
Priemerná cena za m² v oblasti
644 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 000 €, nájmu 30 648,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 000 €
30 648 €
367 776 €
1599.03%
—
—
—
Rok 1
24 932 €
32 947 €
395 364 €
1585.77%
1 932 €
367 776 €
1607.4%
Rok 2
27 026 €
35 418 €
425 016 €
1572.62%
4 026 €
763 140 €
3335.5%
Rok 3
29 296 €
38 074 €
456 888 €
1559.56%
6 296 €
1 188 156 €
5193.3%
Rok 4
31 757 €
40 930 €
491 160 €
1546.62%
8 757 €
1 645 044 €
7190.4%
Rok 5
34 425 €
44 000 €
528 000 €
1533.77%
11 425 €
2 136 204 €
9337.5%
Rok 6
37 317 €
47 300 €
567 600 €
1521.02%
14 317 €
2 664 204 €
11645.7%
Rok 7
40 451 €
50 847 €
610 164 €
1508.4%
17 451 €
3 231 804 €
14127.2%
Rok 8
43 849 €
54 661 €
655 932 €
1495.89%
20 849 €
3 841 968 €
16794.9%
Rok 9
47 533 €
58 760 €
705 120 €
1483.43%
24 533 €
4 497 900 €
19662.8%
Rok 10
51 525 €
63 167 €
758 004 €
1471.14%
28 525 €
5 203 020 €
22745.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.