Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 828 730 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 41 989,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
41 990 €
503 880 €
10077600%
—
—
—
Rok 1
5 €
45 139 €
541 668 €
10833360%
0 €
503 880 €
10077600%
Rok 2
6 €
48 524 €
582 288 €
9704800%
1 €
1 045 548 €
20910980%
Rok 3
6 €
52 164 €
625 968 €
10432800%
1 €
1 627 836 €
32556740%
Rok 4
7 €
56 076 €
672 912 €
9613028.57%
2 €
2 253 804 €
45076120%
Rok 5
7 €
60 281 €
723 372 €
10333885.71%
2 €
2 926 716 €
58534360%
Rok 6
8 €
64 803 €
777 636 €
9720450%
3 €
3 650 088 €
73001820%
Rok 7
9 €
69 663 €
835 956 €
9288400%
4 €
4 427 724 €
88554560%
Rok 8
10 €
74 887 €
898 644 €
8986440%
5 €
5 263 680 €
105273700%
Rok 9
10 €
80 504 €
966 048 €
9660480%
5 €
6 162 324 €
123246580%
Rok 10
11 €
86 542 €
1 038 504 €
9440945.45%
6 €
7 128 372 €
142567560%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.