Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 343 339 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 381 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 102 408,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
102 409 €
1 228 908 €
24578160%
—
—
—
Rok 1
5 €
110 090 €
1 321 080 €
26421600%
0 €
1 228 908 €
24578160%
Rok 2
6 €
118 346 €
1 420 152 €
23669200%
1 €
2 549 988 €
50999780%
Rok 3
6 €
127 222 €
1 526 664 €
25444400%
1 €
3 970 140 €
79402820%
Rok 4
7 €
136 764 €
1 641 168 €
23445257.14%
2 €
5 496 804 €
109936120%
Rok 5
7 €
147 021 €
1 764 252 €
25203600%
2 €
7 137 972 €
142759480%
Rok 6
8 €
158 048 €
1 896 576 €
23707200%
3 €
8 902 224 €
178044540%
Rok 7
9 €
169 901 €
2 038 812 €
22653466.67%
4 €
10 798 800 €
215976080%
Rok 8
10 €
182 644 €
2 191 728 €
21917280%
5 €
12 837 612 €
256752340%
Rok 9
10 €
196 342 €
2 356 104 €
23561040%
5 €
15 029 340 €
300586900%
Rok 10
11 €
211 068 €
2 532 816 €
23025600%
6 €
17 385 444 €
347709000%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.