Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
135 841 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 €, nájmu 2 005,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 €
2 005 €
24 060 €
21872.73%
—
—
—
Rok 1
119 €
2 156 €
25 872 €
21741.18%
9 €
24 060 €
21880.9%
Rok 2
129 €
2 317 €
27 804 €
21553.49%
19 €
49 932 €
45410%
Rok 3
140 €
2 491 €
29 892 €
21351.43%
30 €
77 736 €
70696.4%
Rok 4
152 €
2 678 €
32 136 €
21142.11%
42 €
107 628 €
97881.8%
Rok 5
165 €
2 879 €
34 548 €
20938.18%
55 €
139 764 €
127108.2%
Rok 6
178 €
3 095 €
37 140 €
20865.17%
68 €
174 312 €
158527.3%
Rok 7
193 €
3 327 €
39 924 €
20686.01%
83 €
211 452 €
192304.5%
Rok 8
210 €
3 576 €
42 912 €
20434.29%
100 €
251 376 €
228614.5%
Rok 9
227 €
3 844 €
46 128 €
20320.7%
117 €
294 288 €
267640.9%
Rok 10
246 €
4 133 €
49 596 €
20160.98%
136 €
340 416 €
309592.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.