Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 148 001 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 090 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 58 000 €, nájmu 16 561,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
58 000 €
16 562 €
198 744 €
342.66%
—
—
—
Rok 1
62 872 €
17 804 €
213 648 €
339.81%
4 872 €
198 744 €
351.1%
Rok 2
68 153 €
19 139 €
229 668 €
336.99%
10 153 €
412 392 €
728.5%
Rok 3
73 878 €
20 575 €
246 900 €
334.2%
15 878 €
642 060 €
1134.4%
Rok 4
80 084 €
22 118 €
265 416 €
331.42%
22 084 €
888 960 €
1570.8%
Rok 5
86 811 €
23 777 €
285 324 €
328.67%
28 811 €
1 154 376 €
2040%
Rok 6
94 103 €
25 560 €
306 720 €
325.94%
36 103 €
1 439 700 €
2544.5%
Rok 7
102 008 €
27 477 €
329 724 €
323.23%
44 008 €
1 746 420 €
3086.9%
Rok 8
110 576 €
29 538 €
354 456 €
320.55%
52 576 €
2 076 144 €
3670.2%
Rok 9
119 865 €
31 753 €
381 036 €
317.89%
61 865 €
2 430 600 €
4297.4%
Rok 10
129 933 €
34 135 €
409 620 €
315.25%
71 933 €
2 811 636 €
4971.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.