Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
191 930 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 560 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 968,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
969 €
11 628 €
1162800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 041 €
12 492 €
1249200%
0 €
11 628 €
1162800%
Rok 2
1 €
1 119 €
13 428 €
1342800%
0 €
24 120 €
2412000%
Rok 3
1 €
1 203 €
14 436 €
1443600%
0 €
37 548 €
3754800%
Rok 4
1 €
1 294 €
15 528 €
1552800%
0 €
51 984 €
5198400%
Rok 5
1 €
1 391 €
16 692 €
1669200%
0 €
67 512 €
6751200%
Rok 6
2 €
1 495 €
17 940 €
897000%
1 €
84 204 €
8420500%
Rok 7
2 €
1 607 €
19 284 €
964200%
1 €
102 144 €
10214500%
Rok 8
2 €
1 728 €
20 736 €
1036800%
1 €
121 428 €
12142900%
Rok 9
2 €
1 857 €
22 284 €
1114200%
1 €
142 164 €
14216500%
Rok 10
2 €
1 996 €
23 952 €
1197600%
1 €
164 448 €
16444900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.