Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
29 794 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 €, nájmu 205,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
195 €
206 €
2 472 €
1267.69%
—
—
—
Rok 1
211 €
221 €
2 652 €
1256.87%
16 €
2 472 €
1275.9%
Rok 2
229 €
238 €
2 856 €
1247.16%
34 €
5 124 €
2645.1%
Rok 3
248 €
255 €
3 060 €
1233.87%
53 €
7 980 €
4119.5%
Rok 4
269 €
275 €
3 300 €
1226.77%
74 €
11 040 €
5699.5%
Rok 5
292 €
295 €
3 540 €
1212.33%
97 €
14 340 €
7403.6%
Rok 6
316 €
317 €
3 804 €
1203.8%
121 €
17 880 €
9231.3%
Rok 7
343 €
341 €
4 092 €
1193%
148 €
21 684 €
11195.9%
Rok 8
372 €
367 €
4 404 €
1183.87%
177 €
25 776 €
13309.2%
Rok 9
403 €
394 €
4 728 €
1173.2%
208 €
30 180 €
15583.6%
Rok 10
437 €
424 €
5 088 €
1164.3%
242 €
34 908 €
18025.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.