Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
180 327 €
Priemerná cena za m² v oblasti
185 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 82 000 €, nájmu 7 297,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
82 000 €
7 298 €
87 576 €
106.8%
—
—
—
Rok 1
88 888 €
7 845 €
94 140 €
105.91%
6 888 €
87 576 €
115.2%
Rok 2
96 355 €
8 433 €
101 196 €
105.02%
14 355 €
181 716 €
239.1%
Rok 3
104 448 €
9 066 €
108 792 €
104.16%
22 448 €
282 912 €
372.4%
Rok 4
113 222 €
9 746 €
116 952 €
103.29%
31 222 €
391 704 €
515.8%
Rok 5
122 733 €
10 477 €
125 724 €
102.44%
40 733 €
508 656 €
670%
Rok 6
133 042 €
11 262 €
135 144 €
101.58%
51 042 €
634 380 €
835.9%
Rok 7
144 218 €
12 107 €
145 284 €
100.74%
62 218 €
769 524 €
1014.3%
Rok 8
156 332 €
13 015 €
156 180 €
99.9%
74 332 €
914 808 €
1206.3%
Rok 9
169 464 €
13 991 €
167 892 €
99.07%
87 464 €
1 070 988 €
1412.7%
Rok 10
183 699 €
15 040 €
180 480 €
98.25%
101 699 €
1 238 880 €
1634.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.