Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
142 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 462 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
462 €
5 544 €
554400%
—
—
—
Rok 1
1 €
497 €
5 964 €
596400%
0 €
5 544 €
554400%
Rok 2
1 €
534 €
6 408 €
640800%
0 €
11 508 €
1150800%
Rok 3
1 €
574 €
6 888 €
688800%
0 €
17 916 €
1791600%
Rok 4
1 €
617 €
7 404 €
740400%
0 €
24 804 €
2480400%
Rok 5
1 €
663 €
7 956 €
795600%
0 €
32 208 €
3220800%
Rok 6
2 €
713 €
8 556 €
427800%
1 €
40 164 €
4016500%
Rok 7
2 €
766 €
9 192 €
459600%
1 €
48 720 €
4872100%
Rok 8
2 €
824 €
9 888 €
494400%
1 €
57 912 €
5791300%
Rok 9
2 €
886 €
10 632 €
531600%
1 €
67 800 €
6780100%
Rok 10
2 €
952 €
11 424 €
571200%
1 €
78 432 €
7843300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.