Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 990 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 6 828 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
6 828 €
81 936 €
86.25%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
7 340 €
88 080 €
85.53%
7 980 €
81 936 €
94.6%
Rok 2
111 630 €
7 891 €
94 692 €
84.83%
16 630 €
170 016 €
196.5%
Rok 3
121 007 €
8 482 €
101 784 €
84.11%
26 007 €
264 708 €
306%
Rok 4
131 172 €
9 119 €
109 428 €
83.42%
36 172 €
366 492 €
423.9%
Rok 5
142 190 €
9 802 €
117 624 €
82.72%
47 190 €
475 920 €
550.6%
Rok 6
154 134 €
10 538 €
126 456 €
82.04%
59 134 €
593 544 €
687%
Rok 7
167 082 €
11 328 €
135 936 €
81.36%
72 082 €
720 000 €
833.8%
Rok 8
181 116 €
12 178 €
146 136 €
80.69%
86 116 €
855 936 €
991.6%
Rok 9
196 330 €
13 091 €
157 092 €
80.01%
101 330 €
1 002 072 €
1161.5%
Rok 10
212 822 €
14 073 €
168 876 €
79.35%
117 822 €
1 159 164 €
1344.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.