✔️Odstúpenie - Predaj značky a kompletne výbavenej PREDAJNE
5 000 €
125 €/m²
location_on
Beluša
apartmentObchodné priestoryna Predaj•40 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
21 636 €
Priemerná cena za m² v oblasti
541 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 200 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
200 €
2 400 €
48%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
215 €
2 580 €
47.6%
420 €
2 400 €
56.4%
Rok 2
5 875 €
231 €
2 772 €
47.18%
875 €
4 980 €
117.1%
Rok 3
6 369 €
248 €
2 976 €
46.73%
1 369 €
7 752 €
182.4%
Rok 4
6 904 €
267 €
3 204 €
46.41%
1 904 €
10 728 €
252.6%
Rok 5
7 484 €
287 €
3 444 €
46.02%
2 484 €
13 932 €
328.3%
Rok 6
8 112 €
309 €
3 708 €
45.71%
3 112 €
17 376 €
409.8%
Rok 7
8 794 €
332 €
3 984 €
45.3%
3 794 €
21 084 €
497.6%
Rok 8
9 532 €
357 €
4 284 €
44.94%
4 532 €
25 068 €
592%
Rok 9
10 333 €
383 €
4 596 €
44.48%
5 333 €
29 352 €
693.7%
Rok 10
11 201 €
412 €
4 944 €
44.14%
6 201 €
33 948 €
803%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
✔️Odstúpenie - Predaj značky a kompletne výbavenej PREDAJNE