RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
3 izbový byt Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ul.
calendar_month50 dní na trhu

3 izbový byt Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ul.

266 000 €

3 644 €/m²
location_on

Lackova, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•73 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

275 550 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 775 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

863 €

Ročný príjem z nájmu

10 361 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 266 000 €, nájmu 863,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz266 000 €863 €10 356 €3.89%———
Rok 1288 344 €928 €11 136 €3.86%22 344 €10 356 €12.3%
Rok 2312 565 €998 €11 976 €3.83%46 565 €21 492 €25.6%
Rok 3338 820 €1 073 €12 876 €3.8%72 820 €33 468 €40%
Rok 4367 281 €1 153 €13 836 €3.77%101 281 €46 344 €55.5%
Rok 5398 133 €1 240 €14 880 €3.74%132 133 €60 180 €72.3%
Rok 6431 576 €1 332 €15 984 €3.7%165 576 €75 060 €90.5%
Rok 7467 828 €1 432 €17 184 €3.67%201 828 €91 044 €110.1%
Rok 8507 126 €1 540 €18 480 €3.64%241 126 €108 228 €131.3%
Rok 9549 725 €1 655 €19 860 €3.61%283 725 €126 708 €154.3%
Rok 10595 901 €1 779 €21 348 €3.58%329 901 €146 568 €179.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izbový byt Bratislava – Karlova Ves na Lackovej ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát