Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 433 215 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 68 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
68 000 €
816 000 €
906.67%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
73 100 €
877 200 €
899.14%
7 560 €
816 000 €
915.1%
Rok 2
105 755 €
78 583 €
942 996 €
891.68%
15 755 €
1 693 200 €
1898.8%
Rok 3
114 638 €
84 476 €
1 013 712 €
884.27%
24 638 €
2 636 196 €
2956.5%
Rok 4
124 268 €
90 812 €
1 089 744 €
876.93%
34 268 €
3 649 908 €
4093.5%
Rok 5
134 707 €
97 623 €
1 171 476 €
869.65%
44 707 €
4 739 652 €
5316%
Rok 6
146 022 €
104 945 €
1 259 340 €
862.43%
56 022 €
5 911 128 €
6630.2%
Rok 7
158 288 €
112 815 €
1 353 780 €
855.26%
68 288 €
7 170 468 €
8043.1%
Rok 8
171 584 €
121 276 €
1 455 312 €
848.16%
81 584 €
8 524 248 €
9562%
Rok 9
185 997 €
130 372 €
1 564 464 €
841.12%
95 997 €
9 979 560 €
11195.1%
Rok 10
201 621 €
140 150 €
1 681 800 €
834.14%
111 621 €
11 544 024 €
12950.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.