Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
124 012 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 750 €, nájmu 418,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 750 €
419 €
5 028 €
31.92%
—
—
—
Rok 1
17 073 €
450 €
5 400 €
31.63%
1 323 €
5 028 €
40.3%
Rok 2
18 507 €
484 €
5 808 €
31.38%
2 757 €
10 428 €
83.7%
Rok 3
20 062 €
520 €
6 240 €
31.1%
4 312 €
16 236 €
130.5%
Rok 4
21 747 €
559 €
6 708 €
30.85%
5 997 €
22 476 €
180.8%
Rok 5
23 574 €
601 €
7 212 €
30.59%
7 824 €
29 184 €
235%
Rok 6
25 554 €
646 €
7 752 €
30.34%
9 804 €
36 396 €
293.3%
Rok 7
27 700 €
694 €
8 328 €
30.06%
11 950 €
44 148 €
356.2%
Rok 8
30 027 €
746 €
8 952 €
29.81%
14 277 €
52 476 €
423.8%
Rok 9
32 549 €
802 €
9 624 €
29.57%
16 799 €
61 428 €
496.7%
Rok 10
35 284 €
863 €
10 356 €
29.35%
19 534 €
71 052 €
575.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.