Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 056 616 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 €, nájmu 4 563,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 €
4 564 €
54 768 €
421292.31%
—
—
—
Rok 1
14 €
4 906 €
58 872 €
420514.29%
1 €
54 768 €
421300%
Rok 2
15 €
5 274 €
63 288 €
421920%
2 €
113 640 €
874169.2%
Rok 3
17 €
5 670 €
68 040 €
400235.29%
4 €
176 928 €
1361015.4%
Rok 4
18 €
6 095 €
73 140 €
406333.33%
5 €
244 968 €
1884407.7%
Rok 5
19 €
6 552 €
78 624 €
413810.53%
6 €
318 108 €
2447030.8%
Rok 6
21 €
7 043 €
84 516 €
402457.14%
8 €
396 732 €
3051846.2%
Rok 7
23 €
7 571 €
90 852 €
395008.7%
10 €
481 248 €
3701984.6%
Rok 8
25 €
8 139 €
97 668 €
390672%
12 €
572 100 €
4400861.5%
Rok 9
27 €
8 750 €
105 000 €
388888.89%
14 €
669 768 €
5152169.2%
Rok 10
29 €
9 406 €
112 872 €
389213.79%
16 €
774 768 €
5959876.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.