Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 693 139 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 14 184,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
14 184 €
170 208 €
283680%
—
—
—
Rok 1
65 €
15 248 €
182 976 €
281501.54%
5 €
170 208 €
283688.3%
Rok 2
71 €
16 391 €
196 692 €
277030.99%
11 €
353 184 €
588658.3%
Rok 3
76 €
17 621 €
211 452 €
278226.32%
16 €
549 876 €
916486.7%
Rok 4
83 €
18 942 €
227 304 €
273860.24%
23 €
761 328 €
1268918.3%
Rok 5
90 €
20 363 €
244 356 €
271506.67%
30 €
988 632 €
1647770%
Rok 6
97 €
21 890 €
262 680 €
270804.12%
37 €
1 232 988 €
2055041.7%
Rok 7
106 €
23 532 €
282 384 €
266400%
46 €
1 495 668 €
2492856.7%
Rok 8
114 €
25 297 €
303 564 €
266284.21%
54 €
1 778 052 €
2963510%
Rok 9
124 €
27 194 €
326 328 €
263167.74%
64 €
2 081 616 €
3469466.7%
Rok 10
134 €
29 234 €
350 808 €
261797.01%
74 €
2 407 944 €
4013363.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predaj pozemok v priemyselnej zóne pri obchvate Rovinka