10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 4 210 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
4 210 €
50 520 €
91.85%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
4 526 €
54 312 €
91.1%
4 620 €
50 520 €
100.3%
Rok 2
64 628 €
4 865 €
58 380 €
90.33%
9 628 €
104 832 €
208.1%
Rok 3
70 057 €
5 230 €
62 760 €
89.58%
15 057 €
163 212 €
324.1%
Rok 4
75 942 €
5 622 €
67 464 €
88.84%
20 942 €
225 972 €
448.9%
Rok 5
82 321 €
6 044 €
72 528 €
88.1%
27 321 €
293 436 €
583.2%
Rok 6
89 236 €
6 497 €
77 964 €
87.37%
34 236 €
365 964 €
727.6%
Rok 7
96 731 €
6 985 €
83 820 €
86.65%
41 731 €
443 928 €
883%
Rok 8
104 857 €
7 508 €
90 096 €
85.92%
49 857 €
527 748 €
1050.2%
Rok 9
113 665 €
8 072 €
96 864 €
85.22%
58 665 €
617 844 €
1230%
Rok 10
123 213 €
8 677 €
104 124 €
84.51%
68 213 €
714 708 €
1423.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.