Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
130 402 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 672 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 600 €, nájmu 642,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
600 €
643 €
7 716 €
1286%
—
—
—
Rok 1
650 €
691 €
8 292 €
1275.69%
50 €
7 716 €
1294.3%
Rok 2
705 €
743 €
8 916 €
1264.68%
105 €
16 008 €
2685.5%
Rok 3
764 €
799 €
9 588 €
1254.97%
164 €
24 924 €
4181.3%
Rok 4
828 €
859 €
10 308 €
1244.93%
228 €
34 512 €
5790%
Rok 5
898 €
923 €
11 076 €
1233.41%
298 €
44 820 €
7519.7%
Rok 6
973 €
992 €
11 904 €
1223.43%
373 €
55 896 €
9378.2%
Rok 7
1 055 €
1 067 €
12 804 €
1213.65%
455 €
67 800 €
11375.8%
Rok 8
1 144 €
1 147 €
13 764 €
1203.15%
544 €
80 604 €
13524.7%
Rok 9
1 240 €
1 233 €
14 796 €
1193.23%
640 €
94 368 €
15834.7%
Rok 10
1 344 €
1 325 €
15 900 €
1183.04%
744 €
109 164 €
18318%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.