Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
478 784 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 104 455 €, nájmu 3 303,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
104 455 €
3 304 €
39 648 €
37.96%
—
—
—
Rok 1
113 229 €
3 552 €
42 624 €
37.64%
8 774 €
39 648 €
46.4%
Rok 2
122 740 €
3 818 €
45 816 €
37.33%
18 285 €
82 272 €
96.3%
Rok 3
133 051 €
4 104 €
49 248 €
37.01%
28 596 €
128 088 €
150%
Rok 4
144 227 €
4 412 €
52 944 €
36.71%
39 772 €
177 336 €
207.8%
Rok 5
156 342 €
4 743 €
56 916 €
36.4%
51 887 €
230 280 €
270.1%
Rok 6
169 475 €
5 099 €
61 188 €
36.1%
65 020 €
287 196 €
337.2%
Rok 7
183 711 €
5 481 €
65 772 €
35.8%
79 256 €
348 384 €
409.4%
Rok 8
199 142 €
5 892 €
70 704 €
35.5%
94 687 €
414 156 €
487.1%
Rok 9
215 870 €
6 334 €
76 008 €
35.21%
111 415 €
484 860 €
570.8%
Rok 10
234 003 €
6 809 €
81 708 €
34.92%
129 548 €
560 868 €
661%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.