Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 26 326,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
26 327 €
315 924 €
3159.24%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
28 301 €
339 612 €
3132.95%
840 €
315 924 €
3167.6%
Rok 2
11 751 €
30 424 €
365 088 €
3106.87%
1 751 €
655 536 €
6572.9%
Rok 3
12 738 €
32 705 €
392 460 €
3081.02%
2 738 €
1 020 624 €
10233.6%
Rok 4
13 808 €
35 158 €
421 896 €
3055.45%
3 808 €
1 413 084 €
14168.9%
Rok 5
14 967 €
37 795 €
453 540 €
3030.27%
4 967 €
1 834 980 €
18399.5%
Rok 6
16 225 €
40 630 €
487 560 €
3004.99%
6 225 €
2 288 520 €
22947.5%
Rok 7
17 588 €
43 677 €
524 124 €
2980.01%
7 588 €
2 776 080 €
27836.7%
Rok 8
19 065 €
46 953 €
563 436 €
2955.34%
9 065 €
3 300 204 €
33092.7%
Rok 9
20 666 €
50 474 €
605 688 €
2930.84%
10 666 €
3 863 640 €
38743.1%
Rok 10
22 402 €
54 260 €
651 120 €
2906.53%
12 402 €
4 469 328 €
44817.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.