Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
154 097 €
Priemerná cena za m² v oblasti
108 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 143 000 €, nájmu 2 431 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
143 000 €
2 431 €
29 172 €
20.4%
—
—
—
Rok 1
155 012 €
2 613 €
31 356 €
20.23%
12 012 €
29 172 €
28.8%
Rok 2
168 033 €
2 809 €
33 708 €
20.06%
25 033 €
60 528 €
59.8%
Rok 3
182 148 €
3 020 €
36 240 €
19.9%
39 148 €
94 236 €
93.3%
Rok 4
197 448 €
3 247 €
38 964 €
19.73%
54 448 €
130 476 €
129.3%
Rok 5
214 034 €
3 490 €
41 880 €
19.57%
71 034 €
169 440 €
168.2%
Rok 6
232 013 €
3 752 €
45 024 €
19.41%
89 013 €
211 320 €
210%
Rok 7
251 502 €
4 033 €
48 396 €
19.24%
108 502 €
256 344 €
255.1%
Rok 8
272 628 €
4 336 €
52 032 €
19.09%
129 628 €
304 740 €
303.8%
Rok 9
295 529 €
4 661 €
55 932 €
18.93%
152 529 €
356 772 €
356.2%
Rok 10
320 353 €
5 010 €
60 120 €
18.77%
177 353 €
412 704 €
412.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.