Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
101 546 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 000 €, nájmu 458,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 000 €
458 €
5 496 €
22.9%
—
—
—
Rok 1
26 016 €
493 €
5 916 €
22.74%
2 016 €
5 496 €
31.3%
Rok 2
28 201 €
530 €
6 360 €
22.55%
4 201 €
11 412 €
65.1%
Rok 3
30 570 €
569 €
6 828 €
22.34%
6 570 €
17 772 €
101.4%
Rok 4
33 138 €
612 €
7 344 €
22.16%
9 138 €
24 600 €
140.6%
Rok 5
35 922 €
658 €
7 896 €
21.98%
11 922 €
31 944 €
182.8%
Rok 6
38 939 €
707 €
8 484 €
21.79%
14 939 €
39 840 €
228.2%
Rok 7
42 210 €
761 €
9 132 €
21.63%
18 210 €
48 324 €
277.2%
Rok 8
45 756 €
818 €
9 816 €
21.45%
21 756 €
57 456 €
330.1%
Rok 9
49 599 €
879 €
10 548 €
21.27%
25 599 €
67 272 €
387%
Rok 10
53 766 €
945 €
11 340 €
21.09%
29 766 €
77 820 €
448.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.