Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 389 301 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 074 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 000 €, nájmu 6 857,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 000 €
6 858 €
82 296 €
222.42%
—
—
—
Rok 1
40 108 €
7 372 €
88 464 €
220.56%
3 108 €
82 296 €
230.8%
Rok 2
43 477 €
7 925 €
95 100 €
218.74%
6 477 €
170 760 €
479%
Rok 3
47 129 €
8 519 €
102 228 €
216.91%
10 129 €
265 860 €
745.9%
Rok 4
51 088 €
9 158 €
109 896 €
215.11%
14 088 €
368 088 €
1032.9%
Rok 5
55 379 €
9 845 €
118 140 €
213.33%
18 379 €
477 984 €
1341.5%
Rok 6
60 031 €
10 584 €
127 008 €
211.57%
23 031 €
596 124 €
1673.4%
Rok 7
65 074 €
11 377 €
136 524 €
209.8%
28 074 €
723 132 €
2030.3%
Rok 8
70 540 €
12 231 €
146 772 €
208.07%
33 540 €
859 656 €
2414%
Rok 9
76 465 €
13 148 €
157 776 €
206.34%
39 465 €
1 006 428 €
2826.7%
Rok 10
82 889 €
14 134 €
169 608 €
204.62%
45 889 €
1 164 204 €
3270.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.