Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 727 912 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 720 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 13 216,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
185 000 €
13 217 €
158 604 €
85.73%
—
—
—
Rok 1
200 540 €
14 208 €
170 496 €
85.02%
15 540 €
158 604 €
94.1%
Rok 2
217 385 €
15 274 €
183 288 €
84.31%
32 385 €
329 100 €
195.4%
Rok 3
235 646 €
16 419 €
197 028 €
83.61%
50 646 €
512 388 €
304.3%
Rok 4
255 440 €
17 650 €
211 800 €
82.92%
70 440 €
709 416 €
421.5%
Rok 5
276 897 €
18 974 €
227 688 €
82.23%
91 897 €
921 216 €
547.6%
Rok 6
300 156 €
20 397 €
244 764 €
81.55%
115 156 €
1 148 904 €
683.3%
Rok 7
325 369 €
21 927 €
263 124 €
80.87%
140 369 €
1 393 668 €
829.2%
Rok 8
352 700 €
23 572 €
282 864 €
80.2%
167 700 €
1 656 792 €
986.2%
Rok 9
382 327 €
25 340 €
304 080 €
79.53%
197 327 €
1 939 656 €
1155.1%
Rok 10
414 443 €
27 240 €
326 880 €
78.87%
229 443 €
2 243 736 €
1336.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.