Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 931 881 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 273 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 000 €, nájmu 9 242,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 000 €
9 243 €
110 916 €
88.73%
—
—
—
Rok 1
135 500 €
9 936 €
119 232 €
87.99%
10 500 €
110 916 €
97.1%
Rok 2
146 882 €
10 681 €
128 172 €
87.26%
21 882 €
230 148 €
201.6%
Rok 3
159 220 €
11 482 €
137 784 €
86.54%
34 220 €
358 320 €
314%
Rok 4
172 595 €
12 344 €
148 128 €
85.82%
47 595 €
496 104 €
435%
Rok 5
187 093 €
13 269 €
159 228 €
85.11%
62 093 €
644 232 €
565.1%
Rok 6
202 808 €
14 265 €
171 180 €
84.4%
77 808 €
803 460 €
705%
Rok 7
219 844 €
15 334 €
184 008 €
83.7%
94 844 €
974 640 €
855.6%
Rok 8
238 311 €
16 485 €
197 820 €
83.01%
113 311 €
1 158 648 €
1017.6%
Rok 9
258 329 €
17 721 €
212 652 €
82.32%
133 329 €
1 356 468 €
1191.8%
Rok 10
280 029 €
19 050 €
228 600 €
81.63%
155 029 €
1 569 120 €
1379.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.