Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
113 035 €
Priemerná cena za m² v oblasti
17 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 €, nájmu 1 676,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 €
1 676 €
20 112 €
125700%
—
—
—
Rok 1
17 €
1 802 €
21 624 €
127200%
1 €
20 112 €
125706.3%
Rok 2
19 €
1 937 €
23 244 €
122336.84%
3 €
41 736 €
260868.8%
Rok 3
20 €
2 083 €
24 996 €
124980%
4 €
64 980 €
406150%
Rok 4
22 €
2 239 €
26 868 €
122127.27%
6 €
89 976 €
562387.5%
Rok 5
24 €
2 407 €
28 884 €
120350%
8 €
116 844 €
730325%
Rok 6
26 €
2 587 €
31 044 €
119400%
10 €
145 728 €
910862.5%
Rok 7
28 €
2 781 €
33 372 €
119185.71%
12 €
176 772 €
1104900%
Rok 8
31 €
2 990 €
35 880 €
115741.94%
15 €
210 144 €
1313493.8%
Rok 9
33 €
3 214 €
38 568 €
116872.73%
17 €
246 024 €
1537756.3%
Rok 10
36 €
3 455 €
41 460 €
115166.67%
20 €
284 592 €
1778825%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.