Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 152 171 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 866 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 000 €, nájmu 12 221 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 000 €
12 221 €
146 652 €
41.9%
—
—
—
Rok 1
379 400 €
13 138 €
157 656 €
41.55%
29 400 €
146 652 €
50.3%
Rok 2
411 270 €
14 123 €
169 476 €
41.21%
61 270 €
304 308 €
104.5%
Rok 3
445 816 €
15 182 €
182 184 €
40.87%
95 816 €
473 784 €
162.7%
Rok 4
483 265 €
16 321 €
195 852 €
40.53%
133 265 €
655 968 €
225.5%
Rok 5
523 859 €
17 545 €
210 540 €
40.19%
173 859 €
851 820 €
293.1%
Rok 6
567 863 €
18 861 €
226 332 €
39.86%
217 863 €
1 062 360 €
365.8%
Rok 7
615 564 €
20 275 €
243 300 €
39.52%
265 564 €
1 288 692 €
444.1%
Rok 8
667 271 €
21 796 €
261 552 €
39.2%
317 271 €
1 531 992 €
528.4%
Rok 9
723 322 €
23 431 €
281 172 €
38.87%
373 322 €
1 793 544 €
619.1%
Rok 10
784 081 €
25 188 €
302 256 €
38.55%
434 081 €
2 074 716 €
716.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.