Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
452 880 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 231,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 232 €
14 784 €
1478400%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 324 €
15 888 €
1588800%
0 €
14 784 €
1478400%
Rok 2
1 €
1 423 €
17 076 €
1707600%
0 €
30 672 €
3067200%
Rok 3
1 €
1 530 €
18 360 €
1836000%
0 €
47 748 €
4774800%
Rok 4
1 €
1 645 €
19 740 €
1974000%
0 €
66 108 €
6610800%
Rok 5
1 €
1 768 €
21 216 €
2121600%
0 €
85 848 €
8584800%
Rok 6
2 €
1 901 €
22 812 €
1140600%
1 €
107 064 €
10706500%
Rok 7
2 €
2 044 €
24 528 €
1226400%
1 €
129 876 €
12987700%
Rok 8
2 €
2 197 €
26 364 €
1318200%
1 €
154 404 €
15440500%
Rok 9
2 €
2 362 €
28 344 €
1417200%
1 €
180 768 €
18076900%
Rok 10
2 €
2 539 €
30 468 €
1523400%
1 €
209 112 €
20911300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.