Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
42 889 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 245 €, nájmu 633,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 245 €
633 €
7 596 €
25.11%
—
—
—
Rok 1
32 786 €
681 €
8 172 €
24.93%
2 541 €
7 596 €
33.5%
Rok 2
35 540 €
732 €
8 784 €
24.72%
5 295 €
15 768 €
69.6%
Rok 3
38 525 €
786 €
9 432 €
24.48%
8 280 €
24 552 €
108.6%
Rok 4
41 761 €
845 €
10 140 €
24.28%
11 516 €
33 984 €
150.4%
Rok 5
45 269 €
909 €
10 908 €
24.1%
15 024 €
44 124 €
195.6%
Rok 6
49 071 €
977 €
11 724 €
23.89%
18 826 €
55 032 €
244.2%
Rok 7
53 193 €
1 050 €
12 600 €
23.69%
22 948 €
66 756 €
296.6%
Rok 8
57 662 €
1 129 €
13 548 €
23.5%
27 417 €
79 356 €
353%
Rok 9
62 505 €
1 214 €
14 568 €
23.31%
32 260 €
92 904 €
413.8%
Rok 10
67 756 €
1 305 €
15 660 €
23.11%
37 511 €
107 472 €
479.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.