Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
378 618 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 912 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 730 €, nájmu 1 243,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
730 €
1 243 €
14 916 €
2043.29%
—
—
—
Rok 1
791 €
1 337 €
16 044 €
2028.32%
61 €
14 916 €
2051.6%
Rok 2
858 €
1 437 €
17 244 €
2009.79%
128 €
30 960 €
4258.6%
Rok 3
930 €
1 545 €
18 540 €
1993.55%
200 €
48 204 €
6630.7%
Rok 4
1 008 €
1 660 €
19 920 €
1976.19%
278 €
66 744 €
9181.1%
Rok 5
1 093 €
1 785 €
21 420 €
1959.74%
363 €
86 664 €
11921.5%
Rok 6
1 184 €
1 919 €
23 028 €
1944.93%
454 €
108 084 €
14868.2%
Rok 7
1 284 €
2 063 €
24 756 €
1928.04%
554 €
131 112 €
18036.4%
Rok 8
1 392 €
2 218 €
26 616 €
1912.07%
662 €
155 868 €
21442.5%
Rok 9
1 509 €
2 384 €
28 608 €
1895.83%
779 €
182 484 €
25104.5%
Rok 10
1 635 €
2 563 €
30 756 €
1881.1%
905 €
211 092 €
29040.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.