Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
624 734 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 500 €, nájmu 1 853,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 500 €
1 853 €
22 236 €
261.6%
—
—
—
Rok 1
9 214 €
1 992 €
23 904 €
259.43%
714 €
22 236 €
270%
Rok 2
9 988 €
2 142 €
25 704 €
257.35%
1 488 €
46 140 €
560.3%
Rok 3
10 827 €
2 302 €
27 624 €
255.14%
2 327 €
71 844 €
872.6%
Rok 4
11 736 €
2 475 €
29 700 €
253.07%
3 236 €
99 468 €
1208.3%
Rok 5
12 722 €
2 660 €
31 920 €
250.9%
4 222 €
129 168 €
1569.3%
Rok 6
13 791 €
2 860 €
34 320 €
248.86%
5 291 €
161 088 €
1957.4%
Rok 7
14 949 €
3 074 €
36 888 €
246.76%
6 449 €
195 408 €
2374.8%
Rok 8
16 205 €
3 305 €
39 660 €
244.74%
7 705 €
232 296 €
2823.5%
Rok 9
17 566 €
3 553 €
42 636 €
242.72%
9 066 €
271 956 €
3306.1%
Rok 10
19 042 €
3 819 €
45 828 €
240.67%
10 542 €
314 592 €
3825.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.