Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
76 716 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 €, nájmu 321,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
159 €
321 €
3 852 €
2422.64%
—
—
—
Rok 1
172 €
345 €
4 140 €
2406.98%
13 €
3 852 €
2430.8%
Rok 2
187 €
371 €
4 452 €
2380.75%
28 €
7 992 €
5044%
Rok 3
203 €
399 €
4 788 €
2358.62%
44 €
12 444 €
7854.1%
Rok 4
220 €
429 €
5 148 €
2340%
61 €
17 232 €
10876.1%
Rok 5
238 €
461 €
5 532 €
2324.37%
79 €
22 380 €
14125.2%
Rok 6
258 €
496 €
5 952 €
2306.98%
99 €
27 912 €
17617%
Rok 7
280 €
533 €
6 396 €
2284.29%
121 €
33 864 €
21374.2%
Rok 8
303 €
573 €
6 876 €
2269.31%
144 €
40 260 €
25411.3%
Rok 9
329 €
616 €
7 392 €
2246.81%
170 €
47 136 €
29752.2%
Rok 10
356 €
662 €
7 944 €
2231.46%
197 €
54 528 €
34418.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.