Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 485 806 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 779 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 590 000 €, nájmu 20 569,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
590 000 €
20 570 €
246 840 €
41.84%
—
—
—
Rok 1
639 560 €
22 113 €
265 356 €
41.49%
49 560 €
246 840 €
50.2%
Rok 2
693 283 €
23 771 €
285 252 €
41.15%
103 283 €
512 196 €
104.3%
Rok 3
751 519 €
25 554 €
306 648 €
40.8%
161 519 €
797 448 €
162.5%
Rok 4
814 646 €
27 470 €
329 640 €
40.46%
224 646 €
1 104 096 €
225.2%
Rok 5
883 077 €
29 531 €
354 372 €
40.13%
293 077 €
1 433 736 €
292.7%
Rok 6
957 255 €
31 746 €
380 952 €
39.8%
367 255 €
1 788 108 €
365.3%
Rok 7
1 037 665 €
34 126 €
409 512 €
39.46%
447 665 €
2 169 060 €
443.5%
Rok 8
1 124 828 €
36 686 €
440 232 €
39.14%
534 828 €
2 578 572 €
527.7%
Rok 9
1 219 314 €
39 437 €
473 244 €
38.81%
629 314 €
3 018 804 €
618.3%
Rok 10
1 321 736 €
42 395 €
508 740 €
38.49%
731 736 €
3 492 048 €
715.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.