Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 535 256 €
Priemerná cena za m² v oblasti
206 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 500 €, nájmu 1 413,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 500 €
1 413 €
16 956 €
308.29%
—
—
—
Rok 1
5 962 €
1 519 €
18 228 €
305.74%
462 €
16 956 €
316.7%
Rok 2
6 463 €
1 633 €
19 596 €
303.2%
963 €
35 184 €
657.2%
Rok 3
7 006 €
1 756 €
21 072 €
300.77%
1 506 €
54 780 €
1023.4%
Rok 4
7 594 €
1 888 €
22 656 €
298.34%
2 094 €
75 852 €
1417.2%
Rok 5
8 232 €
2 029 €
24 348 €
295.77%
2 732 €
98 508 €
1840.7%
Rok 6
8 924 €
2 181 €
26 172 €
293.28%
3 424 €
122 856 €
2296%
Rok 7
9 673 €
2 345 €
28 140 €
290.91%
4 173 €
149 028 €
2785.5%
Rok 8
10 486 €
2 521 €
30 252 €
288.5%
4 986 €
177 168 €
3311.9%
Rok 9
11 366 €
2 710 €
32 520 €
286.12%
5 866 €
207 420 €
3877.9%
Rok 10
12 321 €
2 913 €
34 956 €
283.71%
6 821 €
239 940 €
4486.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.