Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
510 439 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 012,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 012 €
36 144 €
3614400%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 238 €
38 856 €
3885600%
0 €
36 144 €
3614400%
Rok 2
1 €
3 481 €
41 772 €
4177200%
0 €
75 000 €
7500000%
Rok 3
1 €
3 742 €
44 904 €
4490400%
0 €
116 772 €
11677200%
Rok 4
1 €
4 023 €
48 276 €
4827600%
0 €
161 676 €
16167600%
Rok 5
1 €
4 324 €
51 888 €
5188800%
0 €
209 952 €
20995200%
Rok 6
2 €
4 649 €
55 788 €
2789400%
1 €
261 840 €
26184100%
Rok 7
2 €
4 997 €
59 964 €
2998200%
1 €
317 628 €
31762900%
Rok 8
2 €
5 372 €
64 464 €
3223200%
1 €
377 592 €
37759300%
Rok 9
2 €
5 775 €
69 300 €
3465000%
1 €
442 056 €
44205700%
Rok 10
2 €
6 208 €
74 496 €
3724800%
1 €
511 356 €
51135700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.