Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
186 844 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 2 552,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
2 552 €
30 624 €
61.25%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
2 743 €
32 916 €
60.73%
4 200 €
30 624 €
69.6%
Rok 2
58 753 €
2 949 €
35 388 €
60.23%
8 753 €
63 540 €
144.6%
Rok 3
63 688 €
3 170 €
38 040 €
59.73%
13 688 €
98 928 €
225.2%
Rok 4
69 038 €
3 408 €
40 896 €
59.24%
19 038 €
136 968 €
312%
Rok 5
74 837 €
3 664 €
43 968 €
58.75%
24 837 €
177 864 €
405.4%
Rok 6
81 123 €
3 939 €
47 268 €
58.27%
31 123 €
221 832 €
505.9%
Rok 7
87 938 €
4 234 €
50 808 €
57.78%
37 938 €
269 100 €
614.1%
Rok 8
95 324 €
4 551 €
54 612 €
57.29%
45 324 €
319 908 €
730.5%
Rok 9
103 332 €
4 893 €
58 716 €
56.82%
53 332 €
374 520 €
855.7%
Rok 10
112 012 €
5 260 €
63 120 €
56.35%
62 012 €
433 236 €
990.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.