Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
122 506 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 €, nájmu 262,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 €
263 €
3 156 €
2524.8%
—
—
—
Rok 1
136 €
282 €
3 384 €
2488.24%
11 €
3 156 €
2533.6%
Rok 2
147 €
304 €
3 648 €
2481.63%
22 €
6 540 €
5249.6%
Rok 3
159 €
326 €
3 912 €
2460.38%
34 €
10 188 €
8177.6%
Rok 4
173 €
351 €
4 212 €
2434.68%
48 €
14 100 €
11318.4%
Rok 5
187 €
377 €
4 524 €
2419.25%
62 €
18 312 €
14699.2%
Rok 6
203 €
405 €
4 860 €
2394.09%
78 €
22 836 €
18331.2%
Rok 7
220 €
436 €
5 232 €
2378.18%
95 €
27 696 €
22232.8%
Rok 8
238 €
468 €
5 616 €
2359.66%
113 €
32 928 €
26432.8%
Rok 9
258 €
504 €
6 048 €
2344.19%
133 €
38 544 €
30941.6%
Rok 10
280 €
541 €
6 492 €
2318.57%
155 €
44 592 €
35797.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.