Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 868 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 €, nájmu 321,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 €
321 €
3 852 €
13282.76%
—
—
—
Rok 1
31 €
345 €
4 140 €
13354.84%
2 €
3 852 €
13289.7%
Rok 2
34 €
371 €
4 452 €
13094.12%
5 €
7 992 €
27575.9%
Rok 3
37 €
399 €
4 788 €
12940.54%
8 €
12 444 €
42937.9%
Rok 4
40 €
429 €
5 148 €
12870%
11 €
17 232 €
59458.6%
Rok 5
43 €
461 €
5 532 €
12865.12%
14 €
22 380 €
77220.7%
Rok 6
47 €
496 €
5 952 €
12663.83%
18 €
27 912 €
96310.3%
Rok 7
51 €
533 €
6 396 €
12541.18%
22 €
33 864 €
116848.3%
Rok 8
55 €
573 €
6 876 €
12501.82%
26 €
40 260 €
138917.2%
Rok 9
60 €
616 €
7 392 €
12320%
31 €
47 136 €
162644.8%
Rok 10
65 €
662 €
7 944 €
12221.54%
36 €
54 528 €
188151.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.