Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 067 €
Priemerná cena za m² v oblasti
50 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 1 818,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
1 818 €
21 816 €
27270%
—
—
—
Rok 1
87 €
1 955 €
23 460 €
26965.52%
7 €
21 816 €
27278.8%
Rok 2
94 €
2 101 €
25 212 €
26821.28%
14 €
45 276 €
56612.5%
Rok 3
102 €
2 259 €
27 108 €
26576.47%
22 €
70 488 €
88137.5%
Rok 4
110 €
2 428 €
29 136 €
26487.27%
30 €
97 596 €
122032.5%
Rok 5
120 €
2 610 €
31 320 €
26100%
40 €
126 732 €
158465%
Rok 6
130 €
2 806 €
33 672 €
25901.54%
50 €
158 052 €
197627.5%
Rok 7
141 €
3 016 €
36 192 €
25668.09%
61 €
191 724 €
239731.3%
Rok 8
153 €
3 243 €
38 916 €
25435.29%
73 €
227 916 €
284986.3%
Rok 9
165 €
3 486 €
41 832 €
25352.73%
85 €
266 832 €
333646.3%
Rok 10
179 €
3 747 €
44 964 €
25119.55%
99 €
308 664 €
385953.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.