Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
187 246 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 401,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
401 €
4 812 €
6874.29%
—
—
—
Rok 1
76 €
432 €
5 184 €
6821.05%
6 €
4 812 €
6882.9%
Rok 2
82 €
464 €
5 568 €
6790.24%
12 €
9 996 €
14297.1%
Rok 3
89 €
499 €
5 988 €
6728.09%
19 €
15 564 €
22261.4%
Rok 4
97 €
536 €
6 432 €
6630.93%
27 €
21 552 €
30827.1%
Rok 5
105 €
576 €
6 912 €
6582.86%
35 €
27 984 €
40027.1%
Rok 6
114 €
620 €
7 440 €
6526.32%
44 €
34 896 €
49914.3%
Rok 7
123 €
666 €
7 992 €
6497.56%
53 €
42 336 €
60555.7%
Rok 8
133 €
716 €
8 592 €
6460.15%
63 €
50 328 €
71987.1%
Rok 9
145 €
770 €
9 240 €
6372.41%
75 €
58 920 €
84278.6%
Rok 10
157 €
827 €
9 924 €
6321.02%
87 €
68 160 €
97495.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.