Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 093 336 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 4 784,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
4 784 €
57 408 €
143520%
—
—
—
Rok 1
43 €
5 143 €
61 716 €
143525.58%
3 €
57 408 €
143527.5%
Rok 2
47 €
5 529 €
66 348 €
141165.96%
7 €
119 124 €
297827.5%
Rok 3
51 €
5 944 €
71 328 €
139858.82%
11 €
185 472 €
463707.5%
Rok 4
55 €
6 389 €
76 668 €
139396.36%
15 €
256 800 €
642037.5%
Rok 5
60 €
6 868 €
82 416 €
137360%
20 €
333 468 €
833720%
Rok 6
65 €
7 384 €
88 608 €
136320%
25 €
415 884 €
1039772.5%
Rok 7
70 €
7 937 €
95 244 €
136062.86%
30 €
504 492 €
1261305%
Rok 8
76 €
8 533 €
102 396 €
134731.58%
36 €
599 736 €
1499430%
Rok 9
83 €
9 173 €
110 076 €
132621.69%
43 €
702 132 €
1755437.5%
Rok 10
90 €
9 861 €
118 332 €
131480%
50 €
812 208 €
2030645%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.