Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 464 065 €
Priemerná cena za m² v oblasti
791 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 12 346,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
12 347 €
148 164 €
217.89%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
13 273 €
159 276 €
216.08%
5 712 €
148 164 €
226.3%
Rok 2
79 904 €
14 268 €
171 216 €
214.28%
11 904 €
307 440 €
469.6%
Rok 3
86 616 €
15 338 €
184 056 €
212.5%
18 616 €
478 656 €
731.3%
Rok 4
93 891 €
16 489 €
197 868 €
210.74%
25 891 €
662 712 €
1012.7%
Rok 5
101 778 €
17 725 €
212 700 €
208.98%
33 778 €
860 580 €
1315.2%
Rok 6
110 328 €
19 055 €
228 660 €
207.25%
42 328 €
1 073 280 €
1640.6%
Rok 7
119 595 €
20 484 €
245 808 €
205.53%
51 595 €
1 301 940 €
1990.5%
Rok 8
129 641 €
22 020 €
264 240 €
203.82%
61 641 €
1 547 748 €
2366.7%
Rok 9
140 531 €
23 672 €
284 064 €
202.14%
72 531 €
1 811 988 €
2771.4%
Rok 10
152 336 €
25 447 €
305 364 €
200.45%
84 336 €
2 096 052 €
3206.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.