Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
566 080 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 3 906,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
3 906 €
46 872 €
312480%
—
—
—
Rok 1
16 €
4 199 €
50 388 €
314925%
1 €
46 872 €
312486.7%
Rok 2
18 €
4 514 €
54 168 €
300933.33%
3 €
97 260 €
648420%
Rok 3
19 €
4 853 €
58 236 €
306505.26%
4 €
151 428 €
1009546.7%
Rok 4
21 €
5 217 €
62 604 €
298114.29%
6 €
209 664 €
1397800%
Rok 5
22 €
5 608 €
67 296 €
305890.91%
7 €
272 268 €
1815166.7%
Rok 6
24 €
6 028 €
72 336 €
301400%
9 €
339 564 €
2263820%
Rok 7
26 €
6 480 €
77 760 €
299076.92%
11 €
411 900 €
2746073.3%
Rok 8
29 €
6 967 €
83 604 €
288289.66%
14 €
489 660 €
3264493.3%
Rok 9
31 €
7 489 €
89 868 €
289896.77%
16 €
573 264 €
3821866.7%
Rok 10
34 €
8 051 €
96 612 €
284152.94%
19 €
663 132 €
4421006.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.