Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
436 416 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 167 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 000 €, nájmu 2 460,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 000 €
2 461 €
29 532 €
55.72%
—
—
—
Rok 1
57 452 €
2 645 €
31 740 €
55.25%
4 452 €
29 532 €
64.1%
Rok 2
62 278 €
2 843 €
34 116 €
54.78%
9 278 €
61 272 €
133.1%
Rok 3
67 509 €
3 057 €
36 684 €
54.34%
14 509 €
95 388 €
207.4%
Rok 4
73 180 €
3 286 €
39 432 €
53.88%
20 180 €
132 072 €
287.3%
Rok 5
79 327 €
3 532 €
42 384 €
53.43%
26 327 €
171 504 €
373.3%
Rok 6
85 991 €
3 797 €
45 564 €
52.99%
32 991 €
213 888 €
465.8%
Rok 7
93 214 €
4 082 €
48 984 €
52.55%
40 214 €
259 452 €
565.4%
Rok 8
101 044 €
4 388 €
52 656 €
52.11%
48 044 €
308 436 €
672.6%
Rok 9
109 532 €
4 717 €
56 604 €
51.68%
56 532 €
361 092 €
788%
Rok 10
118 732 €
5 071 €
60 852 €
51.25%
65 732 €
417 696 €
912.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.