Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
408 331 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 408 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 000 €, nájmu 2 116,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 000 €
2 117 €
25 404 €
22.28%
—
—
—
Rok 1
123 576 €
2 275 €
27 300 €
22.09%
9 576 €
25 404 €
30.7%
Rok 2
133 956 €
2 446 €
29 352 €
21.91%
19 956 €
52 704 €
63.7%
Rok 3
145 209 €
2 630 €
31 560 €
21.73%
31 209 €
82 056 €
99.4%
Rok 4
157 406 €
2 827 €
33 924 €
21.55%
43 406 €
113 616 €
137.7%
Rok 5
170 628 €
3 039 €
36 468 €
21.37%
56 628 €
147 540 €
179.1%
Rok 6
184 961 €
3 267 €
39 204 €
21.2%
70 961 €
184 008 €
223.7%
Rok 7
200 498 €
3 512 €
42 144 €
21.02%
86 498 €
223 212 €
271.7%
Rok 8
217 340 €
3 775 €
45 300 €
20.84%
103 340 €
265 356 €
323.4%
Rok 9
235 596 €
4 058 €
48 696 €
20.67%
121 596 €
310 656 €
379.2%
Rok 10
255 386 €
4 363 €
52 356 €
20.5%
141 386 €
359 352 €
439.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.