Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
313 434 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 381 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 131 000 €, nájmu 2 336,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
131 000 €
2 337 €
28 044 €
21.41%
—
—
—
Rok 1
142 004 €
2 512 €
30 144 €
21.23%
11 004 €
28 044 €
29.8%
Rok 2
153 932 €
2 700 €
32 400 €
21.05%
22 932 €
58 188 €
61.9%
Rok 3
166 863 €
2 903 €
34 836 €
20.88%
35 863 €
90 588 €
96.5%
Rok 4
180 879 €
3 120 €
37 440 €
20.7%
49 879 €
125 424 €
133.8%
Rok 5
196 073 €
3 354 €
40 248 €
20.53%
65 073 €
162 864 €
174%
Rok 6
212 543 €
3 606 €
43 272 €
20.36%
81 543 €
203 112 €
217.3%
Rok 7
230 397 €
3 876 €
46 512 €
20.19%
99 397 €
246 384 €
264%
Rok 8
249 750 €
4 167 €
50 004 €
20.02%
118 750 €
292 896 €
314.2%
Rok 9
270 729 €
4 480 €
53 760 €
19.86%
139 729 €
342 900 €
368.4%
Rok 10
293 470 €
4 816 €
57 792 €
19.69%
162 470 €
396 660 €
426.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.