Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
69 514 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 313,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
314 €
3 768 €
39.66%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
337 €
4 044 €
39.27%
798 €
3 768 €
48.1%
Rok 2
11 163 €
363 €
4 356 €
39.02%
1 663 €
7 812 €
99.7%
Rok 3
12 101 €
390 €
4 680 €
38.67%
2 601 €
12 168 €
155.5%
Rok 4
13 117 €
419 €
5 028 €
38.33%
3 617 €
16 848 €
215.4%
Rok 5
14 219 €
451 €
5 412 €
38.06%
4 719 €
21 876 €
279.9%
Rok 6
15 413 €
484 €
5 808 €
37.68%
5 913 €
27 288 €
349.5%
Rok 7
16 708 €
521 €
6 252 €
37.42%
7 208 €
33 096 €
424.3%
Rok 8
18 112 €
560 €
6 720 €
37.1%
8 612 €
39 348 €
504.8%
Rok 9
19 633 €
602 €
7 224 €
36.8%
10 133 €
46 068 €
591.6%
Rok 10
21 282 €
647 €
7 764 €
36.48%
11 782 €
53 292 €
685%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.